房屋产权查询 怎样查询房屋产权信息

最近，北京市规划自然资源委员会发布了新通知，宣布了多种途径，方便公众免费查询不动产登记信息以及水电气热等公共事业费用的支付情况。此次更新的核心目的是进一步提升不动产登记服务水平，优化营商环境。

不动产登记信息涵盖了权属状况、自然状况、是否存在权利负担或司法限制等内容。《通知》中明确指出，这些信息的查询服务属于不动产登记部门的法定职责。对于正在购房的市民，了解二手房的权属清晰度、是否有抵押或查封等情况尤为重要。而银行在发放贷款时，获取准确的不动产登记信息则能有效降低信贷风险。

市规自委强调，市民可以通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”、 “北京市不动产掌上登记中心”APP以及“北京通”APP进行网上查询。也可以前往各区不动产登记大厅，通过自助查询机或窗口完成查询。

自助查询是否会影响房屋权利人的隐私？市规自委已采取措施，通过权限管理系统来保障信息安全，确保只有授权主体才能查询特定信息。查询时，权利人需通过人脸识别和手机号绑定进行实名认证，然后使用姓名、公民身份证号码或统一社会信用代码等信息，查询其名下所有不动产的详细情况。

如果以任何人的身份查询，可以获得不动产的自然状况及权利限制等信息，如是否存在抵押或查封。这类查询通常用于买卖、租赁或抵押前的基本情况了解，查询时需要提供准确的地址和权属证书号等检索信息。

对于涉及诉讼等利害关系人的查询，需先在网上预审相关证明材料，预审通过后，持原件到不动产所在区的不动产登记中心领取查询结果。

除了不动产登记信息，其他如不动产交易合同范本、企业欠税信息及公共事业费缴纳情况等信息，也可以通过相关部门的免费服务获得。企业的营业执照是否被注销或吊销的信息，可以通过“国家企业信用信息公示系统”或“北京市企业信用”进行查询。企业是否在破产程序中的信息则可以在“全国企业破产重整案件”查询。

附：免费获取拟交易不动产相关信息的途径

1. 不动产登记信息，包括权属信息、自然状况信息等，可以通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”（网址：bdc.ghzrzyw..cn/eo/user/index.go）或“北京市不动产掌上登记中心”APP、“北京通”APP进行查询，或者到各区不动产登记大厅的自助查询机和窗口查询。

2. 不动产交易合同范本可在北京市住房和城乡建设委员会官网免费下载。网址：zjw..cn/bjjs/fwgl/fdcjy/fdcjyxxgs/xzhtsfwb/index.shtml

3. 分区规定信息可在北京市规划和自然资源委员会官网免费查询。网址：ghzrzyw..cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/

4. 企业欠税信息可以在国家税务总局北京市税务局官网查询。网址：beijing..cn/bjsat/office/jsp/qsgg/query.jsp

5. 公共事业费用的缴纳情况可以通过以下方式查询：

电费：95598电力热线、“网上国网”APP、各地电力营业厅、95598智能互动网站（www./person/as/index.shtml）

水费：96116供水热线、“北京市自来水集团”微信公众号、各地自来水公司营业厅；

燃气费：96777燃气热线、“北京燃气”APP、各地燃气服务网点；

歌华有线相关费用：96196歌华热线、各地营业厅、歌华网上营业厅（网址：www.96196.tv/）

6. 企业营业执照是否被吊销或注销的信息可通过“国家企业信用信息公示系统”（网址：www..cn/index.html）查询，北京市企业也可通过“北京市企业信用”（网址：qyxy.scjgj..cn/）进行查询。破产程序中的企业信息可通过“全国企业破产重整案件”（网址：pccz..cn/pcajxxw/index/xxwsy）免费查询。